萬企控股大廈（觀湖國際3號樓寫字樓）
項目概況
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萬企控股大廈（觀湖國際3號樓寫字樓）
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萬企控股大廈（觀湖國際3號樓寫字樓）
觀湖國際項目基地為南起姚家園路，沿東四環百米綠化帶的南北長750米，東西寬350米的長方形地塊。用地范圍面積25.6萬平方米，建設用地面積12萬平方米，總建筑面積54.3萬平方米，地上建筑面積40萬平方米，地下建筑面積14.3萬平方米。
觀湖國際項目分為北區和南區兩大部分。其中，北區為高檔住宅區，總建筑面積43.9萬平方米，地上建筑面積32.7萬平方米，容積率3.50，由9棟28層的板式住宅組成，含配套公建1.45萬平方米(配置有獨立健身中心、室內標準游泳池、近萬平方米的配套商業等)；共有 1800個獨立單元，單元面積從120～400平方米，全部為高檔精裝修，客群定位為中產階級成功人士。
社區居住人口約6000人，車位1949個。南區觀湖國際大廈由3棟獨立的寫字樓組成，總建筑面積9.3萬平方米，其中地上建筑面積6.3萬平方米，自東向西分別為1座、2座和3座，1座和2座為公寓立項的寫字樓，采用分戶中央空調，其中1座散售，2座整售給中國冶金地質總局。僅3座為純寫字樓立項的甲級寫字樓。
租賃專區Leasing area
裝修情況： 公共部分精裝
入住時間： 現房
開盤時間： 2000年
投資商： 北京萬企道遠有限公司
開發商： 北京國興嘉業房地產開發有限責任公司
物業管理： 北京萬佳鑫物業管理有限責任公司
建筑數據建筑面積： 87873
占地面積： 256000
容積率： 3.5
產權年限： 50年
商業配套Business matching
配套設施電梯： 4部
車位數： 200個地下車位，70-100個地面車位
車庫配置： 安全防范系統，停車場管理系統
供電系統： 可提供最大用電負荷1443.4KW，每層電量為108KW備用店里：兩臺10KV變壓器
空調系統： 二管制風機盤管加新風機組，采用一次泵系統，豎向不分區，采用氣壓罐定壓系統，獨立送排風系統。設備品牌：制冷機組為武漢麥克維爾，新風機組為北京鴻達飛揚
地理位置geographical position
萬企控股大廈（觀湖國際寫字樓）地址： 朝陽區朝陽公園橋東北角，東四環迎賓大道與姚家園路交匯處。 （更多朝陽公園寫字樓）
環線： 東四環
交通： 公交：302、406、758、754、750、350、991、834、運通111等
站點名稱：朝陽公園橋東或者朝陽公園橋北均可
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